Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Рассмотрим ее структуру и основные элементы.
Содержание
1. Стандартная форма выписки ЕГРН
Современная выписка из ЕГРН содержит следующие основные разделы:
| Раздел выписки | Содержание |
| 1. Общие сведения | Дата выдачи, регистрационный номер, кадастровый номер объекта |
| 2. Характеристики объекта | Адрес, площадь, назначение, этажность, кадастровая стоимость |
| 3. Сведения о правах | ФИО собственников, вид права, доли в собственности |
| 4. Ограничения/обременения | Залоги, аресты, сервитуты, ипотека |
2. Визуальное оформление выписки
Официальная выписка имеет характерные особенности оформления:
- Шапка с наименованием органа, выдавшего документ (Росреестр)
- Герб Российской Федерации
- Уникальный регистрационный номер
- QR-код для проверки подлинности
- Печать и подпись ответственного лица
3. Различия между электронной и бумажной версиями
| Критерий | Бумажная выписка | Электронная выписка |
| Формат | Печатный документ на бланке | PDF-файл с электронной подписью |
| Юридическая сила | Имеет оригинальную печать | Подтверждается ЭЦП Росреестра |
| Срок получения | 1-3 рабочих дня | В течение нескольких часов |
4. Особые виды выписок
Расширенная выписка
Содержит дополнительную информацию:
- Историю перехода прав
- Сведения о предыдущих собственниках
- Даты регистрации изменений
Выписка о переходе прав
Включает:
- Хронологию всех сделок с объектом
- Основания перехода прав
- Сведения о сторонах сделок
5. Как проверить подлинность выписки
Основные способы проверки:
- Через QR-код на документе
- На официальном сайте Росреестра
- По уникальному номеру выписки
Важно: выписка из ЕГРН действительна в течение 30 дней для большинства юридических операций. Для некоторых случаев (например, ипотеки) могут требоваться более свежие данные.
