Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Рассмотрим ее структуру и основные элементы.
Содержание
1. Основные виды выписок из ЕГРН
- Выписка об основных характеристиках объекта
- Выписка о переходе прав собственности
- Выписка о кадастровой стоимости
- Расширенная выписка с данными о собственниках
2. Стандартная структура выписки
2.1. Шапка документа
| Название документа | "Выписка из Единого государственного реестра недвижимости" |
| Дата формирования | Указывается текущая дата получения выписки |
| Регистрационный номер | Уникальный номер выписки в системе |
2.2. Раздел 1: Общие сведения
- Кадастровый номер объекта
- Адрес объекта недвижимости
- Вид объекта (квартира, дом, земельный участок)
- Площадь объекта
- Кадастровая стоимость
2.3. Раздел 2: Сведения о правах
- ФИО собственника (для физлиц)
- Наименование организации (для юрлиц)
- Вид права (собственность, аренда и др.)
- Доля в праве
- Дата регистрации права
- Основание возникновения права
3. Особенности оформления
| Печать Росреестра | Обязательный элемент бумажной версии |
| QR-код | Для проверки подлинности электронной выписки |
| Подпись уполномоченного лица | В бумажных версиях документа |
4. Образец выписки (основные разделы)
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
Дата формирования: 15.07.2023
Регистрационный номер: 77-01/123-123/2023-1234567
1. Общие сведения:
Кадастровый номер: 77:01:0001010:123
Адрес: г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 1
Вид объекта: квартира
Площадь: 42,5 кв.м
Этаж: 3/5
2. Сведения о правах:
Собственник: Иванов Иван Иванович
Вид права: собственность
Доля: 1/2
Дата регистрации: 12.05.2010
5. Как проверить подлинность выписки
- Сканируйте QR-код в электронной версии
- Проверьте регистрационный номер на сайте Росреестра
- Убедитесь в наличии печати и подписи (для бумажных версий)
6. Отличия бумажной и электронной версий
- Бумажная версия заверяется печатью Росреестра
- Электронная версия содержит ЭЦП и имеет такую же юридическую силу
- Внешний оформление может незначительно отличаться
- Содержание и структура информации идентичны
Выписка из ЕГРН является важным документом при совершении сделок с недвижимостью. Зная ее структуру, вы сможете правильно интерпретировать содержащуюся в ней информацию.
