Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит важные сведения об объектах недвижимости. При обнаружении ошибок необходимо своевременно вносить исправления. Рассмотрим процедуру корректировки данных в ЕГРН.
Содержание
1. Виды ошибок в ЕГРН
| Техническая ошибка | Опечатки, арифметические ошибки, возникшие при вводе данных |
| Реестровая ошибка | Несоответствие данных документам-основаниям |
| Кадастровая ошибка | Неправильные сведения о границах или характеристиках объекта |
2. Порядок исправления ошибок
Для технических ошибок:
- Подача заявления в Росреестр или МФЦ
- Рассмотрение в течение 3 рабочих дней
- Внесение изменений без дополнительных проверок
Для реестровых и кадастровых ошибок:
- Подготовка документов, подтверждающих ошибку
- Подача заявления с приложением доказательств
- Проведение проверки (до 30 дней)
- Принятие решения об исправлении или отказе
3. Необходимые документы
- Заявление об исправлении ошибки
- Документ, удостоверяющий личность
- Документы, подтверждающие наличие ошибки
- Выписка из ЕГРН с ошибочными данными
- Заключение кадастрового инженера (для кадастровых ошибок)
4. Способы подачи заявления
| Лично | Через офис Росреестра или МФЦ |
| Электронно | Через портал Госуслуг или сайт Росреестра |
| Почтой | Заказным письмом с описью вложения |
5. Сроки и стоимость процедуры
- Технические ошибки - бесплатно, 3 рабочих дня
- Реестровые ошибки - бесплатно, до 30 дней
- Кадастровые ошибки - требуется оплата услуг кадастрового инженера
- Госпошлина не взимается
6. Что делать при отказе в исправлении
- Получить мотивированный отказ в письменной форме
- Обжаловать решение в вышестоящем органе Росреестра
- Обратиться в суд с исковым заявлением
- Предоставить дополнительные доказательства
7. Профилактика ошибок в ЕГРН
- Тщательно проверять данные перед подачей документов
- Регулярно заказывать выписки из ЕГРН
- Своевременно вносить изменения при смене характеристик объекта
- Работать только с аккредитованными кадастровыми инженерами
Заключение
Исправление ошибок в ЕГРН требует внимательного подхода и соблюдения установленной процедуры. Своевременное выявление и устранение неточностей поможет избежать проблем при совершении сделок с недвижимостью. В сложных случаях рекомендуется обращаться за помощью к специалистам по кадастровому учету.
