Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это официальный документ, содержащий актуальные сведения о недвижимом имуществе. Она может потребоваться при совершении сделок, оформлении наследства или проверке юридической чистоты объекта.
Содержание
Основные разделы выписки ЕГРН
Стандартная выписка ЕГРН на квартиру включает несколько ключевых разделов:
- Общие сведения об объекте недвижимости
- Информация о правах собственности
- Ограничения и обременения (если есть)
- Кадастровые данные
- Технические характеристики
1. Общие сведения об объекте
В этом разделе указывается:
- Кадастровый номер квартиры
- Адрес объекта
- Этаж расположения
- Площадь квартиры
- Назначение помещения (жилое/нежилое)
2. Информация о правах собственности
Этот раздел содержит:
- ФИО собственника (или нескольких собственников)
- Вид права (собственность, долевая собственность и т.д.)
- Дата регистрации права
- Основание приобретения (договор купли-продажи, наследство и др.)
3. Ограничения и обременения
Если на квартиру наложены ограничения, в выписке будет указано:
- Наличие ипотеки
- Арест или запрет на регистрационные действия
- Сервитуты (если есть)
- Другие виды обременений
Как выглядит выписка визуально
Выписка ЕГРН представляет собой документ на нескольких листах формата А4 с печатью Росреестра. Она может быть:
- Бумажной (выдается в отделении Росреестра или МФЦ)
- Электронной (в формате PDF с усиленной электронной подписью)
Пример оформления табличной части выписки
| Параметр | Значение |
| Кадастровый номер | 77:01:0001010:1234 |
| Адрес | г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 25 |
| Площадь | 42.5 кв.м |
| Этаж | 3/5 |
Отличия старой и новой формы выписки
До 2017 года выписка называлась "Выписка из ЕГРП". Современная выписка ЕГРН содержит больше информации и имеет единый стандарт оформления по всей России.
Где получить выписку ЕГРН
- Через официальный сайт Росреестра
- В отделениях Росреестра или МФЦ
- Через портал Госуслуги
- В специализированных онлайн-сервисах
Выписка ЕГРН является важным документом при работе с недвижимостью, поэтому важно проверять ее актуальность и корректность указанных данных.
