Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), полученная через портал Госуслуг, является официальным документом. Рассмотрим ее структуру и содержание.
Содержание
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), полученная через портал Госуслуг, является официальным документом. Рассмотрим ее структуру и содержание.
1. Внешний вид электронной выписки
Электронная выписка из ЕГРН представляет собой PDF-документ с защитой от редактирования, содержащий:
- Официальную шапку Росреестра
- Уникальный регистрационный номер
- QR-код для проверки подлинности
- Электронную подпись регистратора
- Дату и время формирования
2. Основные разделы выписки
| Раздел | Содержание |
| 1. Общие сведения | Регистрационный номер, дата выдачи, кадастровый номер объекта |
| 2. Характеристики объекта | Площадь, адрес, этажность, назначение, кадастровая стоимость |
| 3. Права и собственники | ФИО собственников, вид права, доли, основания приобретения |
| 4. Ограничения/обременения | Залоги, аресты, сервитуты, аренда |
| 5. Исторические сведения | Предыдущие собственники, даты регистрации прав |
3. Как проверить подлинность выписки
- Отсканируйте QR-код в верхней части документа
- Проверьте электронную подпись через специальный сервис Росреестра
- Сравните номер выписки с данными в личном кабинете на Госуслугах
- Убедитесь в наличии всех защитных элементов
4. Отличия электронной и бумажной версий
| Критерий | Электронная версия | Бумажная версия |
| Юридическая сила | Полностью равноценна | Полностью равноценна |
| Срок получения | От нескольких минут до 3 дней | От 3 до 5 рабочих дней |
| Стоимость | От 250 рублей | От 400 рублей |
| Способ получения | В личном кабинете | В МФЦ или почтой |
5. Образец выписки (основные элементы)
- Герб Российской Федерации в шапке документа
- Наименование "Выписка из Единого государственного реестра недвижимости"
- Регистрационный номер в формате XX-XX-XX/XXXX
- Дата выдачи в формате ДД.ММ.ГГГГ
- Кадастровый номер объекта: XX:XX:XXXXXX:XXXX
- Таблицы с характеристиками объекта и сведениями о правах
- Подпись уполномоченного лица с расшифровкой
6. Срок действия выписки
Официально срок действия выписки из ЕГРН не установлен законодательством, однако:
- Банки обычно принимают выписки не старше 30 дней
- Для судебных целей рекомендуется свежая выписка (до 10 дней)
- Нотариусы требуют выписку, полученную не позднее чем за месяц до сделки
7. Часто встречающиеся сокращения
| Сокращение | Значение |
| СНТ | Садовое некоммерческое товарищество |
| ДНП | Дачное некоммерческое партнерство |
| ИЖС | Индивидуальное жилищное строительство |
| КФХ | Крестьянское фермерское хозяйство |
8. Как заказать выписку через Госуслуги
- Авторизуйтесь на портале Госуслуг
- Найдите услугу "Получение выписки из ЕГРН"
- Выберите тип выписки (об объекте, о переходе прав и т.д.)
- Укажите кадастровый номер или адрес объекта
- Оплатите госпошлину
- Получите выписку в личном кабинете
Заключение
Выписка из ЕГРН, полученная через Госуслуги, содержит полную информацию об объекте недвижимости и имеет такую же юридическую силу, как и бумажный вариант. Документ имеет четкую структуру и защитные элементы, позволяющие проверить его подлинность. Для важных сделок рекомендуется заказывать свежую выписку непосредственно перед совершением юридических действий.
