После полного погашения ипотечного кредита в Сбербанке необходимо выполнить ряд важных действий для снятия обременения с недвижимости и завершения всех формальностей.
Содержание
Пошаговый алгоритм действий после погашения
- Получить подтверждение о закрытии кредита
- Снять обременение с недвижимости
- Забрать оригиналы документов
- Проверить выписку из ЕГРН
- Обновить страховку
Подробное описание каждого этапа
1. Получение документов о закрытии ипотеки
| Документ | Где получить | Срок получения |
| Справка о полном погашении | Отделение Сбербанка | В день последнего платежа |
| Закрытый кредитный договор | Отделение Сбербанка | 5-10 рабочих дней |
| Заявление о снятии обременения | Отделение Сбербанка | Одновременно со справкой |
2. Процедура снятия обременения
- Автоматический вариант: Сбербанк самостоятельно подает сведения в Росреестр в течение 30 дней
- Самостоятельная подача: Через МФЦ или сайт Росреестра с пакетом документов
3. Получение оригиналов документов
Необходимо забрать из банка:
- Закладную (если оформлялась)
- Договор купли-продажи с отметкой банка
- Страховой полис (при наличии)
Дополнительные действия
| Действие | Описание |
| Проверка выписки ЕГРН | Убедиться, что обременение снято |
| Изменение условий страхования | Переход на обычный полис без учета ипотеки |
| Налоговый вычет | Подать документы на остаток вычета, если не использован полностью |
Сроки выполнения процедур
- Получение документов из банка: до 10 рабочих дней
- Снятие обременения: от 3 до 30 дней
- Получение выписки из ЕГРН: 3 рабочих дня
Важные рекомендации
После завершения всех процедур рекомендуется хранить документы о погашении ипотеки минимум 3 года. В случае продажи квартиры эти документы потребуются для подтверждения чистоты сделки.
