Сеть магазинов "Пятерочка" арендует помещения по всей России, предлагая владельцам недвижимости стабильный доход. Рассмотрим условия аренды и средние расценки в разных регионах.
Содержание
Сеть магазинов "Пятерочка" арендует помещения по всей России, предлагая владельцам недвижимости стабильный доход. Рассмотрим условия аренды и средние расценки в разных регионах.
Требования к помещениям
| Параметр | Значение |
| Площадь | от 200 до 800 м² |
| Высота потолков | не менее 3 метров |
| Электроснабжение | не менее 50 кВт |
| Парковка | желательно наличие |
Средние ставки аренды
По регионам России
| Регион | Цена за м²/мес (руб) |
| Москва | 1 500 - 3 500 |
| Санкт-Петербург | 1 200 - 2 800 |
| Города-миллионники | 800 - 2 000 |
| Региональные центры | 500 - 1 500 |
| Малые города | 300 - 800 |
Факторы, влияющие на стоимость аренды
- Расположение (центральные/спальные районы)
- Состояние помещения (требуется ли ремонт)
- Наличие коммуникаций и подъездных путей
- Плотность населения в районе
- Конкуренция (наличие других магазинов)
Условия договора аренды
- Срок аренды обычно от 3 до 10 лет
- Возможность пролонгации договора
- Фиксированная или плавающая ставка
- Компенсация части ремонтных работ
- Ежегодная индексация платежей
Дополнительные расходы
| Статья расходов | Примечание |
| Коммунальные платежи | Оплачиваются отдельно |
| Налоги | 6% от дохода при УСН |
| Содержание помещения | Обычно лежит на арендодателе |
Как предложить помещение в аренду
- Подготовьте документы на недвижимость
- Сделайте фото помещения и планы БТИ
- Отправьте заявку через сайт X5 Group
- Дождитесь осмотра помещения представителем
- Заключите договор после согласования условий
Преимущества аренды для Пятерочки
- Стабильные платежи без задержек
- Долгосрочные договорные отношения
- Повышение стоимости недвижимости
- Минимальные риски для арендодателя
